三部门明确，换购住房继续享受退税优惠 稳楼市信号持续释放

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，明确自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，继续享受个人所得税退税优惠，这一政策的延续，无疑为当前房地产市场注入了一剂“强心针”，体现了国家层面支持合理住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的坚定决心。

万利官网网址 政策核心：延续优惠，鼓励“卖旧买新”

皇冠體育入口 根据此次三部门联合发布的通知,该退税优惠政策的适用条件与此前基本保持一致：即纳税人出售中国境内自有住房，并已缴纳个人所得税，其在出售后1年内，在中国境内重新购买住房的，其缴纳的个人所得税，可以依法予以退税，具体退税金额按照其重新购房金额大于或小于现住房转让金额的不同情况，分别计算退还，这一政策的核心目的，在于降低居民“卖旧买新”的交易成本，鼓励改善型住房需求入市，从而盘活二手房市场，带动新房市场活力。

亚星官网正网 政策解读：多维度利好楼市健康发展

此次退税优惠政策的延续,其积极意义体现在多个层面： 欧博会员登录网球

1. 切实减轻改善型购房者负担：对于众多希望“卖小换大”、“卖旧换新”以提升居住品质的家庭而言，出售旧房后可能面临资金周转压力或税费支出，退税政策的延续，直接降低了其换购住房的成本，使得改善型需求的释放更加顺畅。
2. 激活二手房市场流通：二手房市场的活跃是整个房地产市场健康发展的重要一环，通过鼓励出售旧房，可以有效增加二手房供应，满足刚需及部分改善需求，缓解供需矛盾，同时也能提升房产资源的配置效率。
3. 稳定市场预期，提振信心：在当前房地产市场调整期，政策的稳定性和连续性对于稳定市场预期至关重要，三部门此时明确延续退税优惠，向市场释放了积极的政策信号，有助于提振购房者信心，促进市场逐步企稳回升。
4. 促进房地产与相关产业协同发展：住房消费的活跃，能够带动装修、家电、家具等相关产业的发展，从而对宏观经济形成正向拉动作用。

市场影响：改善型需求或迎释放窗口

业内人士普遍认为,此次政策的延续，将对改善型住房需求形成显著利好，尤其是对于那些有稳定收入、具备一定支付能力，但希望通过出售旧房来置换更好居住条件的购房者而言，无疑是一个重大利好，预计未来一段时间，二手房市场的挂牌量有望增加，而改善型新房市场也可能因此获得更多关注。 欧博abg官方

政策的实际效果还取决于各地市场的具体情况以及政策的落地执行情况,房地产市场的发展离不开长效机制的建设，未来仍需在土地、金融、保障性住房等方面协同发力，才能实现市场的长期平稳健康发展。 万利会员注册

三部门延续换购住房退税优惠,是党中央、国务院高度重视房地产市场发展，积极回应群众关切的具体体现，这一政策不仅为改善型购房者送上了“真金白银”的实惠，也为当前略显疲软的楼市注入了暖流，随着各项支持政策的逐步落地和见效，相信我国房地产市场将逐步回归平稳健康发展的轨道，为经济社会高质量发展贡献力量，对于有换购需求的市民而言，可密切关注当地具体实施细则，合理规划购房计划。